Perché non riesci ad affittare la tua casa?
Perché non riesci ad affittare la tua casa? I 7 errori più comuni che bloccano il tuo affitto (e come risolverli subito)
I 7 errori più comuni che bloccano il tuo affitto (e come risolverli subito)
Affitti che non decollano, visite che non si traducono in contratti e immobili che restano sfitti per mesi: se anche tu ti stai chiedendo perché la tua casa non si affitta, questo articolo fa per te. E la verità, come sempre, è meno ovvia di quanto pensi.
Hai un bell’appartamento, in una buona zona, eppure nessuno lo prende in affitto? Non sei solo. Ogni mese in Ticino decine di proprietari si ritrovano con annunci che non generano interesse o, peggio, con visite che finiscono nel nulla.
Vediamo insieme le cause PRINCIPALI che possono sabotare il tuo affitto, e soprattutto come risolverle velocemente con l’aiuto di chi fa questo mestiere da quasi 20 anni.
1. Foto scadenti o non professionali
La prima impressione è tutto. Oggi l’80% degli affitti parte da una ricerca online: se la tua casa non colpisce in pochi secondi, viene ignorata.
Foto buie, storte, fatte col cellulare o con ambienti disordinati allontanano chiunque. Una casa che non comunica valore visivo viene percepita come trascurata.
La soluzione: shooting professionale, home staging e valorizzazione degli spazi. È il nostro primo step con ogni immobile.
2. Testi piatti o non strategici
“Affittasi appartamento 2.5 locali, zona tranquilla, vicino a tutti i servizi.”
Ecco come non si affitta una casa nel 2025. Queste frasi non dicono nulla, non emozionano e non raccontano perché una persona dovrebbe scegliere proprio la tua casa.
La soluzione: copywriting immobiliare persuasivo, con storytelling emozionale e parole chiave Seo per far trovare il tuo annuncio online.
3. Prezzo non competitivo
Hai messo il prezzo che “ti sembra giusto”? O ti sei basato su cosa chiede il vicino?
Il mercato non funziona così. Un immobile fuori prezzo viene ignorato, anche se bello.
La soluzione: analisi comparativa del mercato reale, aggiornamento costante dei dati e consulenza trasparente.
4. Gestione poco professionale delle visite
Appuntamenti improvvisati, ritardi, mancanza di informazioni o risposte vaghe: il modo in cui presenti la casa fa la differenza tra un sì e un no.
La soluzione: ti affianchiamo noi. Organizziamo le visite, selezioniamo i potenziali inquilini, e presentiamo la casa con metodo e cura.
5. Non è chiaro cosa comprende il canone
A volte il problema non è il prezzo, ma la confusione. Se l’annuncio non spiega bene cosa include (es. posteggio, spese, lavanderia, cantina...), i potenziali inquilini scappano via.
La soluzione: annuncio completo, dettagliato e trasparente. Così si costruisce fiducia.
6. L'immobile non è pronto o non è idoneo
Stanze da sistemare, pareti da tinteggiare, impianti vecchi, odori sgradevoli o arredamenti troppo datati. Tutto questo abbassa il valore percepito. E nessuno vuole vivere in un luogo che non dà subito una buona sensazione.
La soluzione: preparazione dell’immobile prima della messa in affitto, con possibilità di restyling e gestione lavori grazie al nostro team tecnico.
7. Non ti fidi di affidarti a un professionista
È l’errore più grande. Cercare di gestire tutto da soli ti fa perdere tempo, denaro e opportunità.
Un’agenzia esperta non è un costo: è un investimento.
La soluzione: TiAffitto.ch è la realtà leader in Ticino per la gestione di locazioni, subentri e affitti a breve, medio e lungo termine.
La buona notizia?
Tutti questi problemi hanno una soluzione.
Se vuoi finalmente affittare il tuo immobile, con rapidità, garanzia e selezione accurata degli inquilini, scegli chi lo fa ogni giorno con passione e metodo.
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