Come si compra una casa con il Rent to Buy?
Come si compra una casa con il Rent to Buy? Anche senza avere ancora tutto l'importo per l'ipoteca: due esempi reali in Ticino che dimostrano come si può abitare subito e comprare con calma
Anche senza avere ancora tutto l'importo per l'ipoteca: due esempi reali in Ticino che dimostrano come si può abitare subito e comprare con calma
Comprare casa oggi non è semplice: tra burocrazia bancaria, requisiti rigidi e liquidità da anticipare, molte persone rinunciano o rimandano il progetto. Ma esiste una soluzione concreta che permette di entrare subito nella propria futura casa anche senza avere ancora accesso a un'ipoteca: si chiama RENT TO BUY.
Questa formula consente di vivere subito nell'immobile, pagando un canone mensile in parte imputato a riscatto, e completare l'acquisto alla scadenza del contratto, quando si sarà pronti a finanziare il saldo.
Siamo stati i primi in Ticino con il nostro brand TiAffittoConRiscatto a batterci perché questo fantastico metodo funzionasse anche in Canton Ticino.
Ecco due esempi reali in Ticino, già disponibili per chi desidera acquistare con calma, ma senza rinunciare a nulla.
1. SEMENTINA – bellissima villa con piscina e vista spettacolare
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Una bellissima villa moderna con piscina, certificata MINERGIE, immersa nel verde e con finiture di qualità. La spettacolare vista panoramica e la piscina privata rendono questa proprietà unica nel suo genere. Composta da ampi spazi abitativi, è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sostenibile e ben collegato.
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Condizioni Rent to Buy attuali:
- Prezzo di mercato: CHF 1'325'000
- Durata contratto: fino ad agosto 2027
- Cash richiesto al subentro: CHF 90'000 (già versati)
- Rata mensile:
CHF 3'250
CHF 1'500 a riscatto
CHF 1'750 come affitto
Il subentrante potrà beneficiare del contratto in essere, continuare il piano di accumulo e concludere l'acquisto alla scadenza o prima, su accordo col venditore.
2. LIGORNETTO – Stupenda villa con giardino
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Nel cuore verde di Ligornetto, a pochi minuti da Mendrisio, si trova questa stupenda villa unifamiliare moderna con giardino, perfetta per chi cerca indipendenza, stile e funzionalità. Tre camere, tre bagni, taverna, lavanderia privata, box doppio e ampio giardino: una casa pronta da vivere.
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Due opzioni disponibili:
1. Vendita diretta a CHF 1'450'000
2. Subentro in contratto RENT TO BUY, con le seguenti condizioni:
- CHF 60'000 già versati come acconto iniziale
- Tre acconti annuali da CHF 20'000 (dicembre 2022, 2023, 2024)
- 60 rate mensili da CHF 4'000 (acconto) + CHF 1'000 (affitto), a partire da febbraio 2023
- Saldo finale previsto al 28.02.2028: CHF 920'000
Totale acconto accumulato entro il termine: CHF 300'000, già strutturato nel contratto. Il subentrante può proseguire con lo stesso piano, senza burocrazia e con ingresso immediato.
Perché il RENT TO BUY è un'occasione da non perdere?
✅ Vivi subito nella casa, senza aspettare il mutuo
✅ Accumuli capitale mentre abiti
✅ Blocco del prezzo finale
✅ Tempi più flessibili rispetto all'acquisto classico
✅ Nessun vincolo bancario iniziale
Per chi è perfetta questa formula?
- Per chi non ha ancora i requisiti bancari per l'ipoteca
- Per chi sta aspettando la vendita di un immobile o un'eredità
- Per chi vuole comprare ma ha bisogno di più tempo per sistemarsi
- Per chi non vuole lasciarsi sfuggireIl Rent to Buy è la risposta a un bisogno reale: abitare subito, acquistare con intelligenza.
In un mercato in evoluzione, chi conosce queste formule ha un vantaggio reale. E grazie a operatori esperti, come Viverti.ch, è possibile accedere a soluzioni sicure, trasparenti e su misura.
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